Серпейка

Сегодня: 28 марта 2020 г.

Тонировка и Ремонт Автостёкол Серпухов

Полезные советы при покупке недвижимости

недвижимость

Купить или продать недвижимость?

1. Работайте с крупной компанией.

Только крупная, известная компания может гарантировать высокое качество работы, профессионализм сотрудников, юридическую чистоту и безопасность сделок и предоставить весь комплекс услуг на рынке недвижимости.

2. Фиксируйте сроки. 

В договоре должны быть четко определены все необходимые сроки – это не позволит Вашей сделке затянуться.

3. Фиксируйте стоимость. 

Стоимость объекта недвижимости должна быть зафиксирована и подлежит изменению только по основаниям, предусмотренным договором.

4. Фиксируйте комиссию.

Комиссия агентства должна быть известна Вам и закреплена в договоре.

5. Оформляйте страховку. 

Только титульное страхование в солидной страховой компании может гарантировать безопасность сделки. Сертификаты, выдаваемые риелторскими компаниями, не имеют юридической силы.

6. Производите оплату через банк или кассу. 

Оплата услуг агентства должна проводиться либо через банк, либо в кассе компании с выдачей документа об оплате.

7. Требуйте Акт сдачи-приемки. 

По окончании работ с агентством должен быть подписан акт сдачи-приемки. Только при наличии акта Вы сможете предъявить возможные претензии к компании.

8. Консультируйтесь со специалистами.

Сотрудники агентства недвижимости должны ответить на все Ваши вопросы и помочь при решении любых сложных ситуаций.

Купить недвижимость с помощью кредита.

1. Выбирайте оптимальную программу с помощью профессионалов.
Специалист МИАН поможет Вам выбрать оптимальную программу кредитования, предлагаемую в новых условиях банками-партнерами.

2. Узнайте в банке обо всех дополнительных расходах.
Если Вы самостоятельно берете кредит в банке, попросите сотрудников банка подробно рассказать обо всех дополнительных расходах – комиссиях банка, стоимости страховки, оценки и т.д.

3. Берите кредиты в той валюте, в которой получаете доход.

В этом случае Вы сможете избежать потерь на конвертации и колебаниях курсов валют.
4. Обращайте внимание на условия досрочного погашения кредита.
При выборе ипотечной программы, обращайте внимание на условия досрочного погашения и возможность рефинансирования кредита – это позволит Вам не зависеть от одного банка.

5. Пользуйтесь услугой по рефинансированию кредита. 
Если среднерыночная процентная ставка по ипотечным кредитам понизится, Вы сможете воспользоваться услугами по рефинансированию кредита.

6. Используйте право на имущественный налоговый вычет.
Если Вы взяли кредит, то имеете право на имущественный налоговый вычет на сумму выплачиваемых банку процентов.

7. Используйте материнский капитал для погашения части ипотечного долга.
В 2009 году размер материнского капитала составляет около 300 000 руб. К 2010 г. он будет индексирован до 307 650руб. Эта сумма может использоваться для погашения ипотечного кредита.

8. Воспользуйтесь антикризисными программами банков для поддержки заемщиков.
Большинство банков ввело систему реструктуризации кредита, которая может позволить Вам удлинить срок кредитования, пересчитать аннуитетный платеж, получить отсрочку по основному долгу, произвести конвертацию кредита. Эти меры позволяют снизить размер ежемесячного взноса.

Сдать или снять недвижимость.

1. Обращайтесь в крупную компанию. 

Только крупная, известная компания может предоставить весь комплекс услуг на рынке аренды, гарантировать высокое качество работы, профессионализм сотрудников, юридическую чистоту и безопасность сделки. Работая с крупной компанией, Вы сможете избежать многих рисков.

2. Заключайте письменный договор. 

Обязательно заключайте договор найма в письменной форме. Не доверяйте устным соглашениям.

3. Внимательно читайте договор найма. 

Особое внимание обращайте на финансовые стороны сделки и штрафные санкции.

4. Оговаривайте количество жильцов. 

При сдаче квартиры в аренду указывайте в договоре всех, кто будет проживать в ней совместно с лицом, заключившим с Вами договор.

5. Оформляйте страховку. 

Страхование имущества избавит Вас от финансовых рисков.

6. Платите по факту.

Оплата вознаграждения агентству должна производится только по факту сделки.

7. Консультируйтесь со специалистами. 

Сотрудники агентства недвижимости должны ответить на все Ваши вопросы и помочь при решении сложных ситуаций.